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FAIR-MAKLER: Wohnung mit Potential - Idylle mit Blick auf den Bodensee

Balkon

154.000,- €

Außenansicht

Blick zum See

Seeblick von Balkon

Wohnen/Schlafen

Bad

Küche

Diele

Abgang zur Straße

Aufgang zum Gebäude

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Objektart

Wohnung

Adresse

88690 Uhldingen-Mühlhofen

Objektdaten

Objekt-Nr. FM - 403

Wohnfläche (ca.) 41,75 m²

Zimmer 1,5

Kaufpreis 154.000,- €

Informationen

Baujahr

1957

Letzte Modernisierung

2018

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

3 Monate nach Kaufvertrag

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

als Ferienimmobilie geeignet

Details

Hausgeld (ca.)

222,- €

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

2,60 m²

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis

Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in selber Höhe abgeschlossen.

Entdecken Sie diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, die trotz ihres renovierungsbedürftigen Zustands großes Potenzial bietet. Mit ihren knapp 42 m² Wohnfläche eignet sie sich auch ideal als Ferienwohnung. Die Gasheizung wurde 2018 erneuert.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Fenster und ist mit Laminat und Fliesen als Bodenbelag ausgestattet. Ein praktischer Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Monatlich fallen Hausgelder in Höhe von ca. 222 EUR an.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Blick auf den Bodensee und die Insel Mainau. Lassen Sie sich von der malerischen Aussicht verzaubern und genießen Sie die Ruhe und Schönheit dieser einzigartigen Lage direkt am Waldrand.

Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sich Ihren persönlichen Rückzugsort am Bodensee zu schaffen.

- 1,5 - Zimmer Wohnung mit herrlichem Blick auf den Bodensee
- Südausrichtung
- Balkon mit verschiebbaren Glaselementen, auch für die kalten Tage
- Gas-Zentralheizung aus 2018
- Elektrischer Boiler für die Warmwasser-Versorgung
- Kellerraum

WICHTIG:
Zur Wohnung gelangt man über einen ca. 150 m langen Fußweg entlang der Grundstücksgrenze, verbunden mit einem Treppenaufgang. Die Zufahrt zum Haus (für Einkäufe / Transporte etc.) ist vom Forstamt über einen Waldweg geduldet,
Es gehört kein Stellplatz zur Wohnung, Parkmöglichkeiten gibt es entlang der Straße.

Willkommen in Uhldingen-Mühlhofen, einer charmanten Gemeinde direkt am Ufer des malerischen Bodensees. Diese Lage bietet nicht nur Ruhe und Entspannung, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf den Bodensee und die bezaubernde Insel Mainau.

- Genießen Sie die Nähe zum Ufer und die Möglichkeit, den See für Spaziergänge, Radtouren oder Bootsfahrten zu nutzen.
- Die Insel Mainau, bekannt als die "Blumeninsel", ist nur einen kurzen Ausflug entfernt und bietet das ganze Jahr über ein farbenfrohes Blütenspektakel.
- Uhldingen-Mühlhofen verbindet ländliche Idylle mit urbaner Nähe.
- Die ruhige und doch zentrale Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Seegenießer.

Erleben Sie das einzigartige Flair dieser Region und lassen Sie sich von der Schönheit des Bodensees und der Mainau verzaubern.

Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilien kann fair-makler.immo keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach.

Die Provision für Kaufende beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite wurde ein Vertrag in derselben Höhe geschlossen.

WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass wir nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Aufgrund der aktuellen Zinskonditionen lohnt es sich zudem, zunächst vorab bei Ihrer Hausbank bzw. einem Finanzierungsberater die Finanzierungsmöglichkeiten abzuklären. Hierbei unterstützen wir gerne. Weiter beantworten wir Ihre Fragen vorab am Telefon oder per E-Mail.

Ansprechpartner

Herr Maik Baumann

Telefon: 071238798710
fair@fair-makler.immo