FAIR-MAKLER: Wohlfühlen leicht gemacht! 3-Zi.-Wohnung mit EBK und Balkon!

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

72074 Tübingen

Objektdaten

Objekt-Nr. FM - 245

Wohnfläche (ca.) 58,35 m²

Zimmer 3

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1990

Ausstattung

Balkon

Garage

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Details

Etage

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Tiefgarage

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1990 errichteten Wohn- und Geschäftshauses im Wohngebiet Stäudach in Tübingen-Lustnau. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein in Genossenschaft verwalteter Lebensmittelladen mit Dingen für den täglichen Bedarf.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von der hellen und freundlichen Atmosphäre dieser Wohnung überzeugt. Weiter werden Sie feststellen, dass die ca. 55,38 m² Wfl. sehr praktisch auf die drei Zimmer verteilt sind.

Gleich im Anschluss an die Diele befindet sich das Bad mit Dachfenster, dieses verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken und die Möglichkeit die Waschmaschine anzuschließen. Ebenfalls von der Diele abgehend finden Sie das Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein großes Bett und einen Schrank bietet. Zudem gelangen Sie auch von dort auf den überdachten Balkon.
Das Wohn-/Esszimmer ist von zwei Seiten lichtdurchflutet und sehr gut geschnitten. Die lauen Abende genießen Sie auf dem überdachten Balkon.
Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Büro oder kleines Kinderzimmer, verfügt über ein Dachfenster und eine Balkontüre zum schmalen seitlich angeordneten Balkon.
Die über das Wohn-/Esszimmer offen gestaltete Küche verfügt über eine praktische Einbauküche, welche im Preis inklusive ist.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im UG sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, ein Eigenbezug ist daher ggfs. mit den Mietern zeitlich abzustimmen.

Bodenbeläge: Fliesen bzw. Laminat
Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Küche mit Einbauküche
Schöner Sonnenbalkon
zweiter Balkon
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum im UG

Lustnau liegt östlich von Tübingen und ist mit seinen 10.793 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2021) der größte Stadtteil. Viele Dienstleistungen der Stadtverwaltung können direkt bei der Geschäftsstelle im Lustnauer Rathaus erledigt werden. In Lustnau gibt es eine Grundschule, vier Kindergärten und eine Spielgruppe, eine Turn- und Festhalle sowie zwei Kirchen. Der historische Klosterhof konnte völlig renoviert werden und beherbergt heute das Therapiezentrum der Drogenhilfe Tübingen.

Lustnau zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben aus, das den dörflichen Charakter des Stadtteils unterstreicht. Zu den Aktivitäten der Vereine zählen gemeinsame Veranstaltungen wie das Dorffest, eine "Dorfrally" für Kinder und Jugendliche sowie ein jährlich stattfindendes Faustballturnier. Die Vereine geben das gemeinsame Nachrichtenblatt "Lustnau aktuell" heraus, das monatlich über die Aktivitäten der Vereine und Kirchen informiert. Lustnau bietet ein hohes Maß an Wohn- und Freizeitqualität und eine sehr gut ausgebaute Anbindung des Tübinger Stadtverkehrs.
(Quelle: www.tuebingen.de/154.html)

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Die Provision in Höhe von 2,975 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es besteht mit dem Verkäufer ein Vertrag in derselben Höhe.

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Ansprechpartner

Herr Maik Baumann

Telefon: 071238798710
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