FAIR-MAKLER: 11 Zimmer, Einliegerwohnung und Garten - viel Platz für Ihre Pläne

# Ein Haus. Elf Zimmer. Tausend Ideen.

Manche Häuser sind für einen bestimmten Lebensabschnitt gemacht. Andere bieten so viel Raum, dass sie sich immer wieder neu erfinden lassen.

Dieses Einfamilienhaus in Tübingen-Lustnau gehört zur zweiten Kategorie.

Auf rund 197 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück mit etwa 780 m² erwartet Sie ein Haus, das vor allem eines bietet: Möglichkeiten.

Elf Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer, schaffen Platz für ein Familienleben, das ruhig auch etwas größer ausfallen darf. Für Kinder, die ihr eigenes Reich brauchen. Für Eltern, die sich einen Rückzugsort wünschen. Für das Homeoffice, das nicht länger am Esstisch stattfinden soll. Oder für mehrere Generationen, die gerne nah beieinander und trotzdem eigenständig leben möchten.

Besonders interessant ist die vorhandene Einliegerwohnung. Sie eröffnet zusätzliche Perspektiven und sorgt aktuell bereits für monatliche Mieteinnahmen von 500 Euro. Eine Kombination, die das Haus auch wirtschaftlich interessant macht.

Das 1981 errichtete ROSE-Fertighaus verteilt seine Wohnflächen auf drei Etagen und bietet eine Architektur, die mit ihrer Raumaufteilung viel Spielraum für individuelle Wohnideen lässt.

Zwei Balkone und der eigene Garten schaffen zusätzliche Freiräume. Hier darf gespielt, gegärtnert, entspannt und gemeinsam Zeit verbracht werden. Und wer nach einem langen Tag abschalten möchte, findet mit der vorhandenen Sauna sogar einen ganz persönlichen Rückzugsort.

Natürlich hat ein Haus mit dieser Geschichte auch Bereiche, die nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack entsprechen. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Fenster und Teile der Ausstattung stammen noch aus dem Baujahr.

Doch genau hier beginnt die Möglichkeit, etwas Eigenes entstehen zu lassen.

Neue Materialien, frische Farben, moderne Wohnideen und vielleicht auch ein ganz neues Nutzungskonzept: Dieses Haus bietet den Rahmen, um Vorstellungen Schritt für Schritt Wirklichkeit werden zu lassen. Umfang und Kosten der erforderlichen Maßnahmen sollten dabei sorgfältig geprüft und eingeplant werden.

Hinzu kommt die Lage in Tübingen-Lustnau - einem gewachsenen Stadtteil, der die Nähe zur Universitätsstadt mit einem angenehmen Wohnumfeld und guter Infrastruktur verbindet.

Dieses Haus ist kein schlüsselfertiger Neubau. Und es möchte auch keiner sein.

Es ist eine Immobilie für Menschen mit Platzbedarf, Ideen und der Bereitschaft, aus Bestehendem etwas ganz Persönliches zu schaffen.

**Ein Haus. Elf Zimmer. Tausend Ideen. Und vielleicht schon bald Ihre eigene Geschichte.**