Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Zum Verkauf steht eine attraktives Reihenmittelhausmit einer Wohnfläche von 72,61 m², ideal für kleine Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Grundstück umfasst 143 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
**Raumaufteilung:**
Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu einem einladenden Garten, der zum Entspannen und Feiern im Freien einlädt.
**Ausstattung:**
Das Reihenmittelhaus wurde teilsaniert und bietet eine normale Ausstattung, die Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Das modernisierte Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort.
**Zusätzliche Highlights:**
- Garage: Praktischer Stellplatz für Ihr Fahrzeug in der Nähe
- Keller: Bietet wertvollen Stauraum
- Abstellraum: Zusätzlicher Platz für Ihre Utensilien
- Garten: Eine grüne Oase zum Entspannen und Spielen
**Energieversorgung:**
Das Objekt wird durch Fernwärme beheizt, was eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung gewährleistet.
Dieses Reihenmittelhaus in Reutlingen (Orschel-Hagen) ist eine seltene Gelegenheit, eine charmante Immobilie zu erwerben, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Diese attraktive Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Orschel-Hagen in Reutlingen, einer Region, die für ihre hervorragende Lebensqualität und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Orschel-Hagen zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus, die eine optimale Anbindung an die überregionalen Verkehrswege ermöglicht.
Die Nachbarschaft bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Auch die nahegelegenen Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und sorgen für Erholung im Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie die Innenstadt von Reutlingen sowie umliegende Städte schnell und bequem erreichen können. Die Autobahnauffahrt zur A8 ist in ca. 15-20 Minuten erreichbar, was die Anreise nach Stuttgart und in die Region Stuttgart erleichtert.
In Orschel-Hagen finden Sie eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die nachbarschaftliche Gemeinschaft und die ruhigen Wohnstraßen tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem attraktiven Stadtteil von Reutlingen zu wohnen und profitieren Sie von der zentralen Lage sowie der hervorragenden Infrastruktur!
Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilien kann fair-makler.immo keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach.
Die Provision für Kaufende beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite wurde ein Vertrag in derselben Höhe geschlossen.
Im Vorfeld senden wir Ihnen gerne einen Link zu unserem virtuellen 360-Grad-Rundgang, so können Sie sich einen quasi ersten "Live-Eindruck" der Immobilie verschaffen.
WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass wir nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Aufgrund der aktuellen Zinskonditionen lohnt es sich zudem, zunächst vorab bei Ihrer Hausbank bzw. einem Finanzierungsberater die Finanzierungsmöglichkeiten abzuklären. Hierbei unterstützen wir gerne. Weiter beantworten wir Ihre Fragen vorab am Telefon oder per E-Mail.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
178,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
178,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 178,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-04-17 |
| Energieausweis gültig bis | 16.04.2025 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1963 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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