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Manche Häuser beeindrucken auf den ersten Blick. Andere entfalten ihren Wert erst durch die Menschen, die sie mit Leben füllen.
Dieses Reihenmittelhaus in Neckartenzlingen bietet die Gelegenheit, Wohnträume nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Statt fertiger Lösungen erwartet Sie hier ein Zuhause mit Potenzial - ideal für alle, die den Charme eines gewachsenen Wohnumfelds schätzen und ihr künftiges Zuhause individuell gestalten möchten.
Mit seiner klassischen Aufteilung und dem eigenen Garten bietet das Haus deutlich mehr Freiraum als eine Wohnung und schafft beste Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden erfüllen möchten.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungs- beziehungsweise renovierungsbedürftigen Zustand. Gerade darin liegt jedoch ihre besondere Chance: Sie entscheiden selbst über Ausstattung, Raumgestaltung und Modernisierung - und schaffen ein Zuhause, das genau zu Ihren Bedürfnissen passt.
Ob modernes Familiennest, gemütlicher Rückzugsort oder langfristige Investition in die eigenen vier Wände - hier entsteht etwas ganz Persönliches.
Denn manchmal beginnt das schönste Zuhause nicht mit einem fertigen Konzept, sondern mit einer guten Idee.
Reihenmittelhaus mit Einzelgarage und Stellplatz
ca. 98 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, Küche Bad, WC
Vollunterkellerung vorhanden
Sonnengarten
renovierungsbedürftig
Beheizung erfolgt über einen Gaskachelofen
Neckartenzlingen überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die keine Wünsche offenlässt. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 12 Gehminuten erreichbar, sodass Sie auch ohne Auto bestens mobil sind. Die nächste Autobahn ist in lediglich 15 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Weiterfahrt in alle Richtungen. Der nächste Hauptbahnhof ist ebenfalls in nur 15 Fahrminuten erreichbar und bietet Ihnen optimale Anbindungen an den Fern- und Regionalverkehr. Wer regelmäßig fliegt oder Gäste empfängt, wird den nahe gelegenen Flughafen zu schätzen wissen, der in nur 19 Fahrminuten erreichbar ist.
Neckartenzlingen selbst punktet mit seinem charmanten Ortsbild und einer ruhigen, naturnahen Lage im Neckartenzlinger Umfeld. Die malerische Umgebung mit dem Neckartal lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die Nähe zu größeren Städten wie Nürtingen und Reutlingen für eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung sorgt. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: ländliche Idylle und städtische Erreichbarkeit in perfekter Balance.
Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilien kann fair-makler.immo keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach.
Die Provision für Kaufende beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite wurde ein Vertrag in derselben Höhe geschlossen.
Im Vorfeld senden wir Ihnen gerne einen Link zu unserem virtuellen 360-Grad-Rundgang sowie dem Videorundgang, so können Sie sich einen quasi ersten "Live-Eindruck" der Immobilie verschaffen.
WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass wir nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Aufgrund der aktuellen Zinskonditionen lohnt es sich zudem, zunächst vorab bei Ihrer Hausbank bzw. einem Finanzierungsberater die Finanzierungsmöglichkeiten abzuklären. Hierbei unterstützen wir gerne. Weiter beantworten wir Ihre Fragen vorab am Telefon oder per E-Mail.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
222,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
222,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 222,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-02-28 |
| Energieausweis gültig bis | 28.02.2036 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1966 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
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