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FAIR-MAKLER: Preis/Leistung TOP -- Lassen Sie sich diese tolle Whg. nicht entgehen

Ansicht Etagenwohnung Metzingen
Ansicht
VERKAUFT
Grundriss Etagenwohnung Metzingen
Grundriss
Ansicht
Grundriss Etagenwohnung Metzingen
Grundriss

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

72555 Metzingen

Objektdaten

Objekt-Nr. FM - 377
Wohnfläche (ca.) 82,61 m²
Zimmer 2
Preis auf Anfrage

Informationen

Letzte Modernisierung
2022
bezugsfrei ab
sofort

Ausstattung

Garage
Gäste-WC

Details

Anzahl Etagen
3
Stellplatzarten
Garage, Freiplatz
Badezimmer
1
Bodenbelag
Fliesen, Parkett

Wichtig: Die Wohnung befindet sich im 3. OG ohne Aufzug.

Schon auf dem Weg zum Hauseingang wird Ihnen auffallen, dass es sich um eine sehr gepflegte Wohnanlage handelt mit hohem Anteil an Eigentümern, welche im Objekt wohnen. Hier wird noch Wert darauf gelegt, dass der erste Eindruck passt.

Über das helle Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 3. OG. Erstmal eingetreten, empfängt Sie eine helle und großzügige Diele, welche auch als Essdiele oder ähnliches genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie gleich zur ersten Terrasse, mit Blick über Metzingen.

Die Küche ist praktisch geschnitten, die gepflegte Einbauküche mit Miele-Geräten ist im Kaufpreis inklusive.
Der Wohn-/Essbereich bietet genügend Platz für einen schönen Esstisch und die Couch-Garnitur für gemütliche Fernseh- oder Leseabende. Bereits am Vormittag begrüßt Sie die Sonne auf dem Balkon und strahlt auch an kalten Wintertagen in den Wohnraum.

Im angrenzenden Bad werden Sie sich wohl fühlen. Dieses wurde 2016 hochwertig renoviert und bietet sowohl eine nahezu bodengleiche Dusche als auch eine Badewanne. Außerdem verfügt die Wohnung über eine separate Toilette.

Der Wohnungsgrundriss wurde so durchdacht gestaltet, dass sich auch in der heutigen Zeit noch genügen Platz für einen Homeoffice-Bereich findet. Dies werden Sie feststellen, wenn Sie das Schlafzimmer betreten. Durch den großzügigen Schnitt ist hier noch Platz für einen Schreibtisch, ohne dass das Zimmer beengt wird.

Eine insgesamt sehr schön geschnittene Wohnung welche sich sowohl als Starter-Wohnung für Singles oder Paare, aber auch als Kapitalanlage eignet.

Das Angebot wird durch einen großen Kellerraum sowie den Tiefgaragenstellplatz und einen Außenstellplatz abgerundet.

Überzeugen Sie sich gerne persönlich und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung.

2-Zi.-ETW im 3. OG (ohne Aufzug)
unverbaubarer Blick auf Metzingen und die Schwäbische Alb
sep. WC
Bad mit Wanne und fast bodenebener Dusche
2 Balkone
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz
Schlafzimmer mit Platz für Büroecke
Gepflegte EBK mit Miele-Geräten

Renovierungen der letzten Jahre:
Bad / WC: 2016
(Ess-) Diele: 2018
Wohnungstüre neu: 2018
Schlafzimmer: Boden/Wand: 2022
Heizungsanlage und Heizkörper 2009

Metzingen hat vieles zu bieten. Die Stadt (ca. 23.000 Einwohner) ist sowohl als "Mekka des Fabrikverkaufs" oder "Schnäppchenstadt", als auch für ihre Weinbautradition und die schöne Umgebung bekannt. Neben rund 50 Fabrikverkäufen laden auch die Fachgeschäfte in der Innenstadt zum "shoppen" ein.
Das Wahrzeichen der Stadt stellen die historischen Sieben Keltern auf dem Kelternplatz dar. Wegen dieser weltweit einmaligen Sehenswürdigkeit wird Metzingen auch als "Stadt der Sieben Keltern" bezeichnet. Das Ensemble der Sieben Keltern bildet mit seiner Umgebung eine äußerst reizvolle Kulisse für Märkte, Feste und kulturelle Veranstaltungen.
Metzingen vereint viele Funktionen eines Mittelzentrums und kann sich somit an der Schnittstelle zwischen dem Ballungsraum Stuttgart und dem Oberzentrum Reutlingen / Tübingen gut behaupten.
(Quelle und weitere Infos: https://www.metzingen.de/de/Leben-Rathaus/Leben/Unser-Metzingen)

Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilien kann fair-makler.immo keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach.

Die Wohnung wird für Kaufende provisionsfrei angeboten

WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass wir nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Aus diesem Grund übersenden wir Ihnen gerne im Vorfeld einen Link zu unserem virtuellen 360-Grad-Rundgang sowie zu unserem Videorundgang, so können Sie sich einen quasi ersten "Live-Eindruck" der Immobilie verschaffen. Aufgrund der aktuellen Zinskonditionen lohnt es sich zudem, zunächst vorab bei Ihrer Hausbank bzw. einem Finanzierungsberater die Finanzierungsmöglichkeiten abzuklären. Hierbei unterstützen wir gerne. Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab am Telefon oder per E-Mail.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Maik Baumann

Herr Maik Baumann
Telefon: 071238798710
fair@fair-makler.immo

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 124 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 124 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 124 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
124 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
124 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2018-01-19
Energieausweis gültig bis19.01.2028
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1982
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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