FAIR-MAKLER: Seltene Gelegenheit -- Wohnung im Betreuten Wohnen in Ebersbach
Objektart
Adresse
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet mit einer Wohnfläche von ca. 52,57 m² eine komfortable und durchdachte Grundlage für einen sorgenfreien Alltag im Betreuten Wohnen. Die Betreuung durch den ASB (Arbeiter-Samariter-Bund) gewährleistet professionelle Unterstützung und ein sicheres Wohnumfeld, das auf die Bedürfnisse seiner Bewohner abgestimmt ist. Sie buchen nur das Leistungspaket hinzu, was Sie auch wirklich benötigen, ansonsten für Sie ein eigenständiges Leben, wie in einer "normalen" Wohnung.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit funktionaler Ausstattung und verfügt über eine praktische Einbauküche. Dank der Barrierefreiheit und des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung komfortabel und ohne Einschränkungen erreichbar. Das Bad ist mit einer barrierefreien, bodenebenen Dusche ausgestattet und auch mit Rollstuhl befahrbar.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas, was für ein angenehmes Wohnklima und planbare Nebenkosten sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan ca. 305 EUR, davon bleiben ca. 94 Euro beim Eigentümer, alles weitere übernimmt der Mieter.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt damit eine solide Kapitalanlage mit direktem sozialem Mehrwert dar.
- 2 Zimmer-Wohnung im Betreutem Wohnen
- vermietet
- barrierefreier Zugang mit Aufzug
- Bad mit Rollstuhl befahrbar
- Einbauküche vorhanden
- überdachter Balkon
- eigener Kellerraum
Eigenbedarfskündigung ist nicht ohne weiteres möglich. Die Bewohner genießen in dieser Anlage besonderen Schutz. Ein Umzug des Mieters in eine vergleichbare Wohnung in dieser Anlage ist denkbar, sollte sich hier eine Möglichkeit ergeben. Anspruch darauf besteht jedoch nicht.
Ebersbach an der Fils überzeugt als lebendige Stadt im Landkreis Göppingen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage mitten im Herzen der Stadt, von der aus alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag angenehm unkompliziert.
Seinen guten Ruf verdankt die Wohnanlage nicht nur seiner vorzüglichen Wohnqualität und seinen zahlreichen Programmangeboten, auch die hervorragende Zusammenarbeit und Betreuung durch den ASB (Arbeiter-Samariter-Bund) trägt
hier zu einem rund um exzellenten Gesamtpaket bei. 2002 fertiggestellt, umfasst das Haus Filsblick 41 betreute Wohnanlagen, eine Cafeteria, einen Gymnastikraum und einen großen Veranstaltungs-Saal in welchem u.a. die Geburtstagsfeiern der Bewohner abgehalten werden.
Ein besonderes Highlight dieser Adresse ist die reizvolle Lage direkt an der Fils. Der nahe gelegene Fluss lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren entlang der Uferpromenade ein und sorgt für eine naturnahe Wohnatmosphäre mitten in der Stadt. Die Verbindung aus urbanem Komfort und idyllischer Flusslandschaft macht diesen Standort zu etwas ganz Besonderem.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage ideal: Der Bahnhof Ebersbach ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an die Linie Stuttgart-Ulm, sodass größere Städte wie Göppingen oder die Landeshauptstadt Stuttgart bequem per Bahn erreichbar sind. Darüber hinaus gewährleistet die gute Anbindung an die B10 eine unkomplizierte Weiterfahrt mit dem Auto in alle Richtungen.
Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilien kann fair-makler.immo keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach.
Die Fotos zeigen eine unverbindliche Lagebeschreibung und geben nicht den kompletten Grenzverlauf wider, dieser ergibt sich aus dem amtlichen Lageplan.
Die Provision für Kaufende beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite wurde ein Vertrag in derselben Höhe geschlossen.
Im Vorfeld senden wir Ihnen gerne einen Link zu unserem virtuellen 360-Grad-Rundgang, so können Sie sich einen quasi ersten "Live-Eindruck" der Immobilie verschaffen.
WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass wir nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Aufgrund der aktuellen Zinskonditionen lohnt es sich zudem, zunächst vorab bei Ihrer Hausbank bzw. einem Finanzierungsberater die Finanzierungsmöglichkeiten abzuklären. Hierbei unterstützen wir gerne. Weiter beantworten wir Ihre Fragen vorab am Telefon oder per E-Mail.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
94,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
94,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 94,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-06-20 |
| Energieausweis gültig bis | 19.06.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2002 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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