FAIR-MAKLER: kleines aber feines Einfamilienhaus mit weiterem Potential
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 467 m² präsentiert sich dieses Haus als ideale Wohnmöglichkeit für Familien oder Paare, die nach Ruhe und Naturnähe suchen.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer, das im Jahr 2014 zuletzt modernisiert (sämtliche Leitungen, Bad, Oberflächen). Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen und Laminat versehen, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend sind. Ansonsten wurde in vielen Bereichen der Charme des ehemaligen Bauernhauses erhalten.
Zu den weiteren Highlights gehören:
- Ein praktischer Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug
- Platz für Fahrzeuge in großer Garage und Scheune
- Ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet
- Ein separates Gäste-WC im Obergeschoss für mehr Komfort
- Einbauküche vorhanden
- Ein schöner Garten, in dem Sie entspannen und die warmen Sommertage genießen können
Die Beheizung erfolgt effizient durch eine Gasheizung (Baujahr ca. 2014), die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Toll renoviertes ehemaliges Bauernhaus mit Scheune in ruhiger Wohnlage
- ca. 2014 wurden sämtliche Leitungen (Gas, Wasser, Elektrik) im Haus erneuert
- 3 Schlafzimmer und 1 Bad
- 1 sep. WC im OG
- Bad im EG vorbereitet
- Küche mit Einbauküche
- Wohnen / Essen mit Sichtgebälk
Wichtig: Für den Käufer stehen weitere Investitionen in energetische Maßnahmen an (Fenster / Dach / evtl. Fassade). Bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrer finanziellen Planung.
Lagebeschreibung für Immobilienanzeige: Kauf, Dettingen an der Erms
Entdecken Sie diese hervorragende Wohnlage in Dettingen an der Erms, einem charmanten Ort, der sowohl Ruhe als auch Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt bietet. Dieses Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, wo Sie Geschäfte, Restaurants und lokale Dienstleistungen vorfinden.
Dettingen an der Erms ist bekannt für seine malerische Umgebung und die Nähe zur Schwäbischen Alb, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet, von Wandern bis hin zu Radfahren. Die Erms, ein idyllischer Fluss, fließt durch den Ort und schafft eine natürliche und entspannende Atmosphäre.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer guten Anbindung an die B312, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten wie Reutlingen und Metzingen ermöglicht. Für Pendler ist die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr ein weiterer Vorteil, die Ermstalbahn fährt mittlerweile im halbstündigen Takt, so dass Sie beste Anbindung an die Züge in Richtung Tübingen und Stuttgart genießen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, was diese Lage ideal für Familien macht.
Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Idylle einer Kleinstadt und die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Wohnlage.
Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilien kann fair-makler.immo keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach.
Die Provision für Kaufende beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite wurde ein Vertrag in derselben Höhe geschlossen.
Im Vorfeld senden wir Ihnen gerne einen Link zu unserem virtuellen 360-Grad-Rundgang, so können Sie sich einen quasi ersten "Live-Eindruck" der Immobilie verschaffen.
WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass wir nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Aufgrund der aktuellen Zinskonditionen lohnt es sich zudem, zunächst vorab bei Ihrer Hausbank bzw. einem Finanzierungsberater die Finanzierungsmöglichkeiten abzuklären. Hierbei unterstützen wir gerne. Weiter beantworten wir Ihre Fragen vorab am Telefon oder per E-Mail.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
536,15 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
536,15 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
536,15 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-02-17 |
| Energieausweis gültig bis | 16.02.2026 |
| Energieausweis Jahrgang | bei_besichtigung |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1950 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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