FAIR-MAKLER: Wo aus Mieteinnahmen Zukunft wird

Nicht jede Immobilie erfüllt einen Wohntraum. Manche erfüllen einen Vermögensplan.

Diese Eigentumswohnung in zentraler Ortslage von Dettingen an der Erms bietet die Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Statt auf kurzfristige Trends setzt diese Wohnung auf das, was für Investoren wirklich zählt: solide Substanz, vermietbare Wohneinheiten und die Chance auf kontinuierliche Erträge.

Gerade in Zeiten, in denen Sachwerte wieder an Bedeutung gewinnen, bleibt Wohnraum eine gefragte und vergleichsweise wertbeständige Anlageform. Mit dieser Immobilie investieren Sie nicht nur in eine Wohnung, sondern in einen Standort mit stabiler Nachfrage und guten Zukunftsaussichten.

Ob zur Erweiterung eines bestehenden Immobilienportfolios oder als Einstieg in den langfristigen Vermögensaufbau - dieses Objekt bietet die Voraussetzungen für eine Investition mit Perspektive.

Denn nachhaltiger Vermögensaufbau beginnt selten mit schnellen Entscheidungen. Er beginnt mit der richtigen Immobilie.

Eine Wohnung, der man das Ursprungsbaujahr wirklich nicht ansieht, da sie die letzten Jahre komplett modernisiert wurde. Die Aufteilung der Wohnung ist klassisch mit 4 Zimmern und einer Essküche. Bietet also Platz für Familien und das Homeoffice. Zusätzlich gehört ein kleiner Gewerberaum dazu, welcher von außen oder optional, derzeit verschlossen, über die Wohnung zugängig ist.
Aktuell ist die Wohnung und das Gewerbe vermietet und bietet Mieteinnahmen von 1.550 Euro kalt. Daher auch eine lukrative Kapitalanlage.
Das Haus verfügt insgesamt über lediglich 3 Einheiten und ist daher auch schlank in der Verwaltung. Die Abrechnung wird durch die Eigentümer in Eigenregie mit Unterstützung der Firma Minol durchgeführt. Es fallen keine Verwaltergebühren an. Rücklage wurden keine gebildet,