Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Historische Mauern. Zeitgemäßes Wohnen.
Nicht jede Wohnung beginnt mit einem Grundriss. Manche beginnen mit einer Geschichte.
Diese besondere Immobilie in Dettingen an der Erms verbindet den Charme historischer Architektur mit den Anforderungen modernen Wohnens. Charaktervolle Details, eine besondere Atmosphäre und ein Wohngefühl, das sich von vielen Neubauten angenehm unterscheidet, machen dieses Angebot zu etwas Besonderem.
Begleiten Sie uns auf einem Rundgang und entdecken Sie eine Wohnung, die nicht nur Wohnraum bietet, sondern Persönlichkeit.
Wohnen in historischem Ambiente
araktervolle Architektur
Historischer Charme mit modernem Wohnkomfort
2-Zi.-Wohnung im Dachgeschoss
Galerie für Arbeit oder Hobby (kein Schlafraum)
Tiefgaragenstellplatz inklusive
bodenebene Dusche
barrierefreier Zugang über Aufzug
Gemeinschaftsraum mit Einrichtung für 40 Personen für private Feierlichkeiten
Dettingen an der Erms zählt zu den besonders charmanten Gemeinden am Fuße der Schwäbischen Alb und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die Lage direkt an der Erms macht dieses Angebot zu etwas ganz Besonderem - das sanfte Rauschen des Flusses und das malerische Ufer gehören hier zum alltäglichen Lebensumfeld.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage, die durch ihren idyllischen Charakter besticht. Spaziergänge und Radtouren entlang der Erms sowie in die umgebende Natur der Albhänge sind direkt vor der Haustür möglich. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und über die nahegelegene B 28 erreichen Sie die Große Kreisstadt Metzingen sowie Reutlingen und die Universitätsstadt Tübingen. Der Stuttgarter Raum ist ebenfalls in zumutbarer Fahrzeit erreichbar, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht.
Natur, Erholung und Alltagskomfort vereinen sich hier zu einer Wohnlage, die keine Wünsche offenlässt.
Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilien kann fair-makler.immo keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach.
Die Fotos zeigen eine unverbindliche Lagebeschreibung und geben nicht den kompletten Grenzverlauf wider, dieser ergibt sich aus dem amtlichen Lageplan.
Die Provision für Kaufende beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite wurde ein Vertrag in derselben Höhe geschlossen.
Im Vorfeld senden wir Ihnen gerne einen Link zu unserem virtuellen 360-Grad-Rundgang, so können Sie sich einen quasi ersten "Live-Eindruck" der Immobilie verschaffen.
WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass wir nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Aufgrund der aktuellen Zinskonditionen lohnt es sich zudem, zunächst vorab bei Ihrer Hausbank bzw. einem Finanzierungsberater die Finanzierungsmöglichkeiten abzuklären. Hierbei unterstützen wir gerne. Weiter beantworten wir Ihre Fragen vorab am Telefon oder per E-Mail.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
87 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
87 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 87 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-06-17 |
| Energieausweis gültig bis | 16.06.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2022 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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