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Adresse
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Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Erdgeschosswohnung am Ortsrand von Dettingen an der Erms bietet alles, was Sie fürs Wohnen benötigen. Mit einer Größe von 53,21 Quadratmetern präsentiert sich diese Immobilie in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein praktisches Badezimmer. Der Bodenbelag aus Fliesen und Laminat sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein praktischer Außenstellplatz gehört zur Wohnung, ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Genießen Sie die warmen Sommerabende in Ihrem privaten Garten, der zur Entspannung einlädt. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die Zentralheizung mit Gas versorgt die Wohnung zuverlässig mit Wärme, egal zu welcher Jahreszeit. Die Lage in Dettingen an der Erms verspricht eine ideale Mischung aus Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses tolle Angebot zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
2-Zi.-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil
Einbauküche
Bad mit Wanne
Kellerraum
Außenstellplatz inklusive
seit Mai 2021 vermietet
Die Wohnung befindet sich in einem 2-Familien-Doppelhaus. Die zweite Wohnung ist im OG und DG und steht ebenfalls zum Verkauf. Aktuell wird das Haus eigenverwaltet, es ist daher kein Verwalter eingeschaltet. Notwendige Investitionen werden von den Eigentümern nach Notwendigkeit durchgeführt und bezahlt.
Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Ortsrandlage, die die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten vereint. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung, während Sie nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt sind.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das Straßennetz, was kurze Wege in die Stadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ermöglicht.
In dieser idyllischen Ortsrandlage finden Sie die perfekte Balance zwischen Entspannung und Komfort. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilien kann fair-makler.immo keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach.
Die Provision für Kaufende beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite wurde ein Vertrag in derselben Höhe geschlossen.
Im Vorfeld senden wir Ihnen gerne einen Link zu unserem virtuellen 360-Grad-Rundgang, so können Sie sich einen quasi ersten "Live-Eindruck" der Immobilie verschaffen.
WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass wir nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Aufgrund der aktuellen Zinskonditionen lohnt es sich zudem, zunächst vorab bei Ihrer Hausbank bzw. einem Finanzierungsberater die Finanzierungsmöglichkeiten abzuklären. Hierbei unterstützen wir gerne. Weiter beantworten wir Ihre Fragen vorab am Telefon oder per E-Mail.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
160,86 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
160,86 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 160,86 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-04-26 |
| Energieausweis gültig bis | 25.04.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1991 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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