FAIR-MAKLER: Repräsentativ wohnen - EFH zum Verlieben

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

72581 Dettingen an der Erms

Objektdaten

Objekt-Nr. FM - 246

Wohnfläche (ca.) 190,76 m²

Zimmer 4

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1992

Grundstücksfläche (ca.)

541 m²

Ausstattung

Balkon

Gartennutzung

Haustiere

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Stein, Parkett, Laminat

Diese Immobilie befindet sich im gewachsenen Wohngebiet "Oberer Wolfgarten".
Über die Eingangsdiele gelangen Sie zur lichtdurchfluteten Eingangshalle, welche Sie bereits in Ihren Bann ziehen wird. Hier stehen Sie sich nicht auf den Füßen, sondern können auch Ihre Gäste und die Familie mit ausreichend Platz begrüßen.
Über die Eingangshalle gelangen Sie in den hellen und ca. 70 m² großen Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Wohlige wärme strahlt hier bereits der erneuerte Kachelofen aus, aber auch ohne diesen genießen Sie die Vorzüge der Fußbodenheizung. Die großzügige und ebenfalls renovierte Einbauküche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Backen. Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die Sonnenterrasse, dies wird quasi Ihr Sommersitz werden. Der Garten bietet genügend überdachte und nicht überdachte Bereiche, quasi für jede Wetterlage und Tageszeit eine Rückzugsmöglichkeit.
Weiter finden Sie im Erdgeschoss das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum sowie den Zugang zur Doppelgarage (elektrisches Sektionaltor).
Über die in mediterranem Stil gehaltene Treppe gelangen Sie auf die Empore im Dachgeschoss. Von dieser erreichen Sie die 3 Schlafzimmer sowie ein Duschbad.
Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad sowie eine Ankleide.
Kinderzimmer 1 bietet einen Schlafboden sowie den Zugang zum Balkon
Die Schlafzimmer werden über Heizkörper beheizt.

Der Keller des Hauses wird nicht mit vermietet. Zugang zum Heizraum mit Gasheizung sowie zur zusätzlichen Pelletheizung ist jedoch gewährleistet.

Die Nebenkosten rechnen Sie zum Großteil direkt mit dem Energieversorger (Strom / Gas / Wasser) ab.

Im Haus befindet sich ein weiteres Appartement (1-Zi./Bad), welches aktuell separat vermietet ist. Bei einem Mieterwechsel besteht die Möglichkeit, dies ebenfalls mit anzumieten.

WICHTIG: Nichtraucher, keine Haustiere

Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern und viel Platz für die ganze Familie
Beheizung über Gas-Zentralheizung (Bj. 2018) / Pelletheizung und Kachelofen (Einsatz 2022 erneuert)
Doppelgarage
Einbauküche mit Elektrogeräten
Pool im Garten
Überachter Freisitz
Sonnenterrasse

Dettingen an der Erms ist eine sympathische Gemeinde mit Tradition, die umgeben von saftig grünen Streuobstwiesen und romantischen Wäldern im Biosphärengebiet am Fuße der schwäbischen Alb liegt. Hier leben die Bürgerinnen und Bürger gerne.
Im Jahr 2018 wurde Dettingen an der Erms als "Gesunde Gemeinde" zertifiziert.
Dafür gibt es zahlreiche Gründe: die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Lage in der naturverbundene Menschen auf ihre Kosten kommen. Eine lebendige Gemeinschaft mit einem regen sozialen Leben, netten und aufgeschlossenen Bürgerinnen und Bürgern und aktive Vereine sowie eine ausgezeichnete Gastronomie sind charakteristisch für die Gemeinde. Bunte Feste und interessante Veranstaltungen, ein reges Vereinsleben und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung laden zu einem Besuch ein.
(Quelle: www.dettingen-erms.de)

Anfragen werden nur unter Angabe der vollständigen Adress- und Kontaktdaten bearbeitet. Zur Anmietung ist eine SCHUFA-Auskunft sowie entsprechende Einkommensnachweise erforderlich. Kaution 2 Kaltmieten = 3.800 Euro

Die Vermietung erfolgt mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten. Kündigung ist damit erstmals zum Ablauf von 12 Monaten möglich. Nach Ablauf der Mindestmietdauer gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen

Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilien kann fair-makler.immo keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach.

WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine auf ein Minimum reduzieren und nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Aus diesem Grund übersenden wir Ihnen gerne im Vorfeld einen Link zu unserem virtuellen 360-Grad-Rundgang, so können Sie sich einen quasi ersten "Live-Eindruck" der Immobilie verschaffen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab am Telefon oder per E-Mail.

Ansprechpartner

Herr Maik Baumann

Telefon: 071238798710
fair@fair-makler.immo