FAIR-MAKLER: Kleine Sonnenwohnung in Innenstadtnähe

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

72574 Bad Urach

Objektdaten

Objekt-Nr. FM - 373

Wohnfläche (ca.) 34,01 m²

Zimmer 1,5

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1962

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Kamin

Details

Etage

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 1,5-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Die Wohnung bietet auf einer Fläche von ca. 34 m² eine gemütliche Wohnatmosphäre und lässt Raum für individuelle Gestaltung.

**Details zur Wohnung:**
- **Zimmer:** 1,5
- **Schlafzimmer:** 1
- **Badezimmer:** 1
- **Bodenbelag:** Fliesen und Laminat
- **Ausstattung:** Einfach, renovierungsbedürftig - ideal für kreative Handwerker oder Kapitalanleger
- **Heizung:** Holzofen, keine Zentralheizung

Die Wohnung verfügt über einen praktischen, zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt 106,12 EUR und die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

**Fazit:**
Diese Etagenwohnung bietet Ihnen eine solide Basis für Ihre Wohnideen oder eine rentable Geldanlage. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Einfache Ausstattung
keine Zentralheizung, die Wohnung wird über einen neuen Holzofen beheizt
Mietverhältnis besteht seit 2014
Der Mieter ist taub-stumm, Verständigung ist jedoch über Textnachrichten problemlos möglich

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Bad Urach, bekannt für ihre historische Altstadt, die Rehakliniken, Thermalbad sowie zahlreiche Wander- und Ausflugsmöglichkeiten zu den Wasserfällen und er Burgruine Hohenurach sowie in die idyllische Umgebung. Die Lage bietet Ihnen kurze Wege in die Stadt, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe haben.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ob Supermärkte, Bäckereien oder kleine Fachgeschäfte - hier finden Sie alles, was Sie benötigen. Darüber hinaus profitieren Sie von einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die Ihnen eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Orte ermöglichen.

Genießen Sie die Kombination aus Stadtnähe und der ruhigen, naturnahen Umgebung von Bad Urach, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet. Ideal für alle, die das Leben in einer lebendigen, aber dennoch beschaulichen Stadt schätzen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie in solch einer hervorragenden Lage präsentieren zu dürfen!

Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilien kann fair-makler.immo keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite besteht ein Vertrag mit gleicher Provisionsvereinbarung.

Im Vorfeld senden wir Ihnen gerne einen Link zu unserem virtuellen 360-Grad-Rundgang, so können Sie sich einen quasi ersten "Live-Eindruck" der Immobilie verschaffen.

WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass wir nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Aufgrund der aktuellen Zinskonditionen lohnt es sich zudem, zunächst vorab bei Ihrer Hausbank bzw. einem Finanzierungsberater die Finanzierungsmöglichkeiten abzuklären. Hierbei unterstützen wir gerne. Weiter beantworten wir Ihre Fragen vorab am Telefon oder per E-Mail.

Ansprechpartner

Herr Maik Baumann

Telefon: 071238798710
fair@fair-makler.immo