FAIR-MAKLER: Endlich - Das Haus für die Familie

WEin Zuhause mit Platz für heute - und Möglichkeiten für morgen

Dieses ca. 1965 errichtete Reihenmittelhaus bietet weit mehr als klassischen Wohnraum. Es verbindet eine solide bauliche Grundlage mit einem durchdachten Grundriss, einem schönen Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Bereits in den Jahren 2006/2007 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden insbesondere die technischen Gewerke - einschließlich Heizung, Elektrik und Leitungen - erneuert sowie der Grundriss an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Dadurch präsentiert sich das Haus heute mit einer zeitgemäßen Raumaufteilung und einer guten technischen Basis.

Die Wohnräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche stehen mehrere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Gerade in Zeiten zunehmender Homeoffice-Nutzung eröffnet die Immobilie hier attraktive Möglichkeiten.

Ein weiterer Mehrwert liegt im vorhandenen Ausbaupotenzial. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Darüber hinaus steht im Untergeschoss ein beheizbarer Raum mit Tageslicht zur Verfügung, der sich hervorragend als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt.

Der liebevoll angelegte Garten schafft einen geschützten Rückzugsort im Grünen und bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Die Fenster sowie die Dacheindeckung stammen aus den 1980er-Jahren und wurden bei der Preisfindung entsprechend berücksichtigt. Akuter Handlungsbedarf besteht nach aktuellem Kenntnisstand nicht. Eventuelle zukünftige Modernisierungen bieten Käufern vielmehr die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen und im eigenen Zeitrahmen weiterzuentwickeln.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die eine selten gewordene Kombination aus guter Lage, solider Substanz, Entwicklungspotenzial und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis bietet. Wer ein Zuhause mit langfristiger Perspektive sucht und eigene Wohnideen verwirklichen möchte, findet hier beste Voraussetzungen.