FAIR-MAKLER: Wenn der Blick aus dem Fenster zum Lieblingsraum wird.

Manche Häuser überzeugen mit Zahlen. Andere mit ihrer Geschichte.

Dieses besondere Anwesen erzählt bereits beim ersten Eindruck von Charakter, Individualität und einem Wohngefühl, das man nur selten findet. Wo einst lediglich eine Scheune stand, entstand daraus mit viel Gespür für Raum und Qualität ein außergewöhnliches Zuhause, das heute Charme und modernen Wohnkomfort auf beeindruckende Weise miteinander verbindet.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit seinen großen Fensterfronten. Sie öffnen den Blick auf das weitläufige, parkähnlich angelegte Grundstück und lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen beinahe verschwinden. Zu jeder Jahreszeit wird der Garten Teil des Wohnraums - im Frühling mit frischem Grün, im Sommer als private Wohlfühloase und im Herbst mit einem faszinierenden Farbenspiel der Natur.

Das ebene Grundstück bietet viel Raum zum Genießen, Entspannen und Zusammensein. Ein liebevoll angelegter Grillplatz lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein, während die großzügigen Freiflächen eine Atmosphäre schaffen, die eher an einen privaten Park als an einen klassischen Garten erinnert.

Auch im Inneren setzt sich der besondere Anspruch fort. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während der hochwertige norwegische Spaltrauschieferboden eine außergewöhnliche Verbindung aus Eleganz, Natürlichkeit und Behaglichkeit schafft. Die exklusive Poggenpohl-Küche mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten wird selbst anspruchsvollen Hobbyköchen gerecht und bildet einen zentralen Treffpunkt für Genuss und Geselligkeit.

Im Obergeschoss eröffnet sich weiterer Raum für Familie, Gäste, Arbeiten und individuelle Lebensentwürfe. Insgesamt sechs Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen Platz für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder sorgen dabei für Komfort im Alltag - eines mit entspannender Badewanne, das andere mit moderner bodenebener Dusche. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, von dem aus sich ein herrlicher Blick über das beeindruckende Grundstück genießen lässt. Hier beginnt der Tag mit den ersten Sonnenstrahlen und endet mit dem beruhigenden Gefühl, mitten im Grünen zuhause zu sein.

Wer ein Zuhause sucht, das nicht von der Stange kommt, sondern Persönlichkeit besitzt, findet hier einen Ort zum Ankommen und Bleiben. Ein Haus mit Geschichte, außergewöhnlicher Architektur und einem Garten, der jeden Tag aufs Neue begeistert.

Hier die Highlights der Immobilie:
- 8 Zimmer zu Ihrer Entfaltung
- großer Wohn-/Essbereich auch für die Familienfeier
- Fußbodenheizung im EG
- Parkettdielen im OG
- Gäste-WC im EG
- 2 Bäder im OG
- parkähnliches Grundstück
- Gartenpavillon mit Grillplatz
- Doppelgarage, Außenstellplätze
- Poggenpohl-Küche mit Miele-Einbaugeräten
- Glasfaseranschluss vorhanden

Wer morgens lieber Vogelgezwitscher als Verkehrslärm hört, wird sich in Betra, einem Stadtteil von Horb am Neckar schnell zuhause fühlen.

Betra liegt etwa sechs Kilometer südwestlich der Horber Kernstadt auf einer Hochfläche oberhalb des Neckartals und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.

Die ländlich geprägte Umgebung ist von Wiesen, Feldern und weitläufigen Waldflächen geprägt und macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu Aktivitäten in der Natur ein.

Trotz der ruhigen Lage sind die Wege kurz: Die Horber Kernstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie dem Bahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Von dort bestehen gute Bahnverbindungen in Richtung Stuttgart, Tübingen, Freudenstadt und Singen.

Zudem gibt es in Betra selbst einen kleinen Lebensmittelladen für die Dinge des täglichen Bedarfs, welche zudem noch in Teilen aus der Region kommen. Außerdem ist der Kindergarten in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Betra überzeugt durch seine gewachsene Dorfstruktur, eine aktive Dorfgemeinschaft und die reizvolle Lage zwischen Neckartal und den Höhenzügen des Nordschwarzwalds. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnstandort für Menschen, die Ruhe schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.

Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilien kann fair-makler.immo keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach.

Die Fotos zeigen eine unverbindliche Lagebeschreibung und geben nicht den kompletten Grenzverlauf wider, dieser ergibt sich aus dem amtlichen Lageplan.

Die Provision für Kaufende beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite wurde ein Vertrag in derselben Höhe geschlossen.

Im Vorfeld senden wir Ihnen gerne einen Link zu unserem Video-Rundgang, so können Sie sich einen quasi ersten "Live-Eindruck" der Immobilie verschaffen.

WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass wir nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Aufgrund der aktuellen Zinskonditionen lohnt es sich zudem, zunächst vorab bei Ihrer Hausbank bzw. einem Finanzierungsberater die Finanzierungsmöglichkeiten abzuklären. Hierbei unterstützen wir gerne. Weiter beantworten wir Ihre Fragen vorab am Telefon oder per E-Mail.